Huisartsen moeten conflicten met commerciële huisbazen voorlopig zelf oplossen

Huisartsen en gezondheidscentra die een pand huren van een commerciële huisbaas en in de knel komen, bijvoorbeeld door een fikse huurverhoging, moeten dit voorlopig zelf oplossen, meldt minister Pia Dijkstra.

‘Het zou vergaande wijzigingen van wet- en regelgeving vergen om van huisvesting van huisartsenpraktijken een publieke taak te maken’, schrijft Dijkstra in reactie op Kamervragen van NSC. ‘Dit vergt een zorgvuldige afweging en de keuzes hierover zijn aan een volgend kabinet.’

Achterstallig onderhoud

Aanleiding voor de Kamervragen was een artikel in het Financieele Dagblad. Dat schreef dat zeker negen gezondheidscentra problemen ervaren met een commerciële huisbaas, namelijk Cortese Capital, eigenaar van 46 gezondheidscentra. ‘Als een gezondheidscentrum van eigenaar wisselt, is de kans aanzienlijk dat de koper Cortese is’, aldus het FD. De betrokken huisartsen zeggen onder andere dat de panden kampen met achterstallig onderhoud, terwijl de jaarlijkse huur wel maximaal wordt verhoogd.

Ondernemer

Hoewel Dijkstra erkent dat ‘passende huisvesting’ een randvoorwaarde is voor ‘toegankelijke huisartsenzorg’ is een praktijkhouder ‘in het huidige stelsel’ als ondernemer ‘primair verantwoordelijk voor de huisvesting van zijn of haar praktijk’. Mocht een praktijkhouder in de knel komen met de huurkosten, dan moet die in gesprek gaan met de verhuurder en zo nodig met de zorgverzekeraar, gemeente en/of huisartsenorganisatie. ‘Elk van deze partijen heeft eigen handelingsopties in het geval van huisvestingsproblematiek.’

Handreiking

Hiervoor verwijst ze naar de onlangs ontwikkelde handreiking huisvestingsproblematiek voor huisartsen en gezondheidscentra. Ze verwacht dat die eind dit jaar wordt geactualiseerd ‘waarin er meer aandacht wordt besteed aan de recente uitvoering en de aard en omvang van financiële knelpunten’. De huisvestingskosten zijn verdisconteerd in de maximumtarieven huisartsenzorg die de Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) jaarlijks vaststelt. Bij ‘bovengemiddelde huisvestingskosten’ kan een huisarts in de knel komen.

Huisvestingsproblemen

Daarbij waarschuwt Dijkstra dat het wettelijk uitsluiten van commerciële vastgoedpartijen ertoe kan leiden dat de huisvestingsproblemen voor huisartsen verder toenemen, omdat zo het vastgoedaanbod afneemt. Uit een peiling van de Landelijke Huisartsen Vereniging (LHV) in 2022 bleek dat ruim driekwart van de huisartsen huisvestingsproblemen ervaart.