‘Verduurzaming zorgvastgoed vergt 8 miljard’

De langdurige zorg moet grootschalig renoveren of investeren in nieuwbouw om in 2030 de CO2-uitstoot te halveren. Volledig inzetten op nieuwbouw vergt een investering van 8 miljard euro, zo heeft ABN AMRO becijferd in een rapport over verduurzaming van vastgoed.

De CO₂-uitstoot van het vastgoed voor de langdurige zorg, bestaande uit de ouderen-, gehandicapten- en geestelijke gezondheidszorg, moet in 2030 bijna gehalveerd zijn. Dat is afgesproken in de zogeheten Green Deal Zorg 2.0. In 2050 moet de emissie zelfs met 95 procent zijn verlaagd.

Hoe zorginstellingen die doelstellingen willen halen, is iets dat ze dit jaar moeten aangeven bij het Expertisecentrum Verduurzaming Zorg. Dit kan door bestaande panden grootschalig te renoveren of te investeren in nieuwbouw, stelt ABN AMRO in haar adviesrapport. Als wordt ingezet op nieuwbouw om de klimaatdoelen te halen, moet volgens de bank zeker de helft van de panden die vóór 2000 zijn gebouwd, worden vervangen.

Investeringen

Als zorginstellingen inderdaad kiezen voor nieuwbouw, dan zou dat in tien jaar tijd een investering van 8,1 miljard euro vergen. Daarnaast zijn zorginstellingen jaarlijks 432 miljoen euro kwijt aan rentelasten en extra afschrijvingen van deze investeringen. De bank denkt dat de sector deze investeringen kan dragen, al zet het de resultaten wel sterk onder druk.

Per subsector binnen de langdurige zorg lopen de gevolgen uiteen. De ouderenzorg lijkt de extra kosten van 246 miljoen euro het beste te kunnen absorberen. De marges in de gehandicaptenzorg worden met een extra last van 130 miljoen echter erg dun en de geestelijke gezondheidszorg komt zelfs 40 miljoen euro in het rood, zo is de inschatting.